Виды деятельности

Основными направлениями деятельности
компании "ПАССАЖ групп" являются:

• Обследование строительных конструкций зданий и сооружений;
• Консультация при приобретении (покупка, аренда и т.д.) зданий и сооружений;
• Обмерные работы;
• Плановые осенне-весенние осмотры зданий и сооружений;
• Проекты индивидуальных домов (дело застройщика).

Обследование зданий и сооружений производится с целью оценки соответствия показателей их эксплуатационных качеств проектной документации и требованиям ТНПА при:

• определении пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
• паспортизации;
• проектировании ремонта, реконструкции, модернизации, реставрации;
• изменении нагрузок или воздействий;
• изменении условий эксплуатации;
• определении износа;
• решении вопросов утилизации;
• возобновлении строительства законсервированных объектов.

По результатам обследования мы выполняем оценку технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, при необходимости расчетом или испытаниями проверяем несущую способность и эксплуатационную пригодность, делаем вывод об условиях дальнейшей эксплуатации обследованных конструкций и необходимых мероприятиях по обеспечению их надежности и долговечности либо замене.

По результатам обследования принимаются решения о необходимости, целесообразности и сроках полного или частичного ремонта зданий, их модернизации, реконструкции или утилизации с учетом:

• категории технического состояния и степени износа строительных конструкций;
• планируемой модернизации производства (для производственных зданий);
• требований действующих ТНПА.

Обследование зданий и сооружений проводится аттестованными в установленном порядке специалистами по обследованию строительных конструкций нашей компании, имеющими большой опыт в обследовании объектов различной категории сложности.

Специалисты нашей компании, выполняющие обследования, оснащены необходимыми современными собственными средствами измерений и испытательными приборами.

В соответствии с действующими ТНПА на заказчика допускается возлагать обязанности по вскрытию и заделке конструкций, отрывке и закапыванию шурфов в необходимых местах, однако специалисты нашей компании, при согласовании с заказчиком, способны выполнять данные работы в полном объеме, в том числе установка и разборка подмостей, лесов и т.д. требуемых для производства работ по обследованию зданий и сооружений.

Проведение обследования конструкций специалистами ЧСУП «ПАССАЖ групп» состоит из следующих этапов:

• изучение представленной документации;
• предварительный осмотр конструкций;
• общее обследование;
• детальное обследование.

Предварительный осмотр здания проводится для предварительного определения объемов и сроков выполнения работ, объема имеющейся проектной, исполнительной и эксплуатационной документации, условий доступа к обследуемым элементам здания выполняется до составления технического задания на проведение обследования. Общее обследование проводится для общей оценки технического состояния строительных конструкций, определения необходимости, объема и программы детального обследования. Общее обследование включает в себя общую оценку конструктивной схемы и соответствия здания проектной документации в части объемно-планировочного и конструктивного решения, а также по виду и характеру нагрузок, условиям эксплуатации. По внешним признакам дается ориентировочная оценка категории состояния отдельных конструкций с определением необходимости проведения противоаварийных мероприятий.

При общем обследовании проводят визуальный осмотр всех конструкций с применением, в необходимых случаях, инструментов и приборов. При необходимости, выполняют испытания и измерения для получения дополнительных данных о состоянии конструкций и их соответствии проектной документации: ориентировочная оценка прочности бетона и его плотности, измерение ширины раскрытия и глубины наиболее характерных трещин, выборочное измерение наибольших отклонений основных размеров от проектной документации.

Вопрос о необходимости проведения детального обследования обосновывается организацией, проводящей обследование, согласовывается с заказчиком и, при необходимости, с проектной организацией. Программа детального обследования конструкций составляется с учетом данных общего обследования.

Детальному инструментальному обследованию подлежат все конструкции, в которых при визуальном осмотре обнаружены значительные и критические дефекты.

Обследование может выполняться как всех конструкций здания, так и выборочное по отдельным видам конструкций.

Результаты обследования оформляются в виде отчета (технического заключения), либо акта. Состав отчета соответствует техническому заданию и может быть уточнен с учетом вида, целей и задач обследования и специфики конкретного здания.

Заключение по результатам обследования действительно в течение 3 лет при условии выполнения рекомендаций по устранению дефектов в установленные сроки.